选择西班牙购房移民的理由

选择西班牙购房移民的理由
西班牙移民的方式有多种,其中西班牙购房移民项目是比较受投资者青睐的一种移民方式,毕竟中国人对房子的热情一直都是有增无减的。所以很多人在选择移民的时候会倾向于购房移民这种方式。所以今天就主要来给大家介绍下购房移民的申请条件和优势都有哪些。
对于购房移民,很多人的第一个疑问就是当地的房产值不值得投资。同样,在西班牙购房投资者也是首先关注的是西班牙的房产有没有升值空间,投资的价值到底有多大。西班牙购房移民项目是在2013年推出的,为投资移民项目敞开了更广阔的大门。
西班牙是欧洲经济大国,无双向缴税、无全世界裸税,房产商品多种多样:公寓楼、独栋别墅、铺面、项目投资、购置产业、商品丰富多彩、灵便配搭。
西班牙房地产平均在已跌至2012年当期的61%,一些地域跌至售价的50%,二零一四年初楼价早已出现了0下滑乃至正提高,股票抄底的黄金时间。

西班牙购房移民的条件

西班牙购房移民的条件
1. 无犯罪记录证明(最近五年内)
2. 保证一年足够开销的存款证明(每年超过三万欧元),资金来源必须证明来自合法经营活动。
3. 作为单一持有人在西班牙购买价值五十万欧元的一套或多套房产,获得在西居住权。
4. 申请人必须年满18周岁。
5. 申请人不能有被欧盟申根国驱逐的记录,无非法进入西班牙,无违反西班牙移民法。
6. 持有西班牙医疗保险,且无传染疾病。

西班牙购房移民的步骤

西班牙购房移民的步骤
一般情况下,投资者只需赴西班牙2次,即可完成所有手续步骤(选房,取居留卡)。具体流程如下:
(一)首次赴西班牙前的准备。
1. 投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。
2. 投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。
3. 投资者国内办理旅游/商务签证,赴西看房及实地考察(投资者次入境西班牙)。
(二)再次赴西班牙考察,选房。
1. 参观楼盘房产,选定目标。
除房价之外,还会产生的费用:房产税、律师费、公证费、服务费等购房程序产生的所有费用。
2.签订房屋预订合同,支付定金。
3.签署全权委托当地律师事务所办理后续事宜的授权公证书,及服务代理协议。
4.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案,取得外国人临时居留号码。
5.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户,并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。
(三)购房及申请投资移民的流程。
1.投资者将全额房款汇款到其自身或房产公司提供的西班牙账户(有可能使用企业、公证处、或律师的账户),该汇款过程可由投资者自行负责。除此之外,投资者还可以选择指定信任的人或自己亲自到场付款。
2.律师团队负责办理:房屋查底、交房产税、房产及税务登记、签字等房屋过户程序。
3.投资者准备申请居留签证的中方材料(投资者本人,及其直系家属)。
4.律师团队准备申请居留签证的西班牙材料。
5.律师团队将在西班牙使领馆递签为申请人及家人获得一年期多次往返投资移民签证
存款移民和投资移民,办理程序与购房移民基本一致。

西班牙购房移民常见错误

西班牙购房移民常见错误
1.在错误的位置购买
境外人士前往西班牙购买房产,一定要做好规划,仔细做好购房计划。
2.委托不靠谱律师
选择一个你可以在需要时与之交流的律师。重要的是要找到代表你的并能够用你所理解的语言回答你问题的律师。确保推荐并在购买房产具有可靠的经验。
3.匆忙决定购买
如果人们在旅行或在有限的时间里找到房地产,那么可能会急于做出决定,可能就会购买性价比看起来并不高的房产,这非常糟糕。
4.没做好文书准备
NIE是人们在西班牙购买房产的重要文件之一。如果没有它,将无法购买财产。但是,即使不在西班牙购买房产,也可以通过授权书来安排获得这一文件,以使其顺利完成文书工作。此外,在签订房产合同时,最好委托专业人士进行审核,以避免更大的损失。
5.没履行完所有职责
申请人需要确保有足够的用于支付财产税和所得税的费用,例如西班牙议会税,始终在银行账户中留有足够的资金,以便购房流程圆满完成。还要记住,在某些情况下可能需要支付补充税。
移民海外一定要通过合法的途径才能够获得合法的身份,在申请移民的过程中会涉及到很多中间人员,如代理律师、房屋中介等,这些人员都非常的不关键,如果不靠谱,不专业会影响整个移民的申请过程,所以为了避免在申请过程中自己的金钱打水漂,一定要做好详细的规划,并选择靠谱经验丰富的机构。
 

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